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Casa aconchegante com 2 quartos e 45.51 m² construída , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Araquari/SC oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 45,51 m² em um terreno de 80,75 m². Ideal para aluguel ou revenda, considerando a localização estratégica. Benefícios incluem baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 167.000,00, e a possibilidade de financiamento via Caixa.
Para maximizar o retorno, avalie reformas simples para aumentar o valor. Espere pela segunda praça para melhores descontos, mas atente ao incremento mínimo de R$ 835,00.

  • Verifique débitos como IPTU para planejamento financeiro.
  • Considere o mercado local para projeções de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Araquari/SC, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. Com uma avaliação de R$ 167.000,00, eu monitoraria as praças do leilão, priorizando a segunda praça para potenciais descontos, enquanto mantenho o incremento mínimo de R$ 835,00 em mente para lances competitivos. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual, considerando a área construída de 45,51 m² e o terreno de 80,75 m², identificando custos de reformas para aumentar o valor.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular retorno com base no lance inicial e possíveis despesas como IPTU, visando um ROI positivo.
Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance para evitar superar o valor de mercado estimado.
Passo 2: Avaliar o mercado local para oportunidades de aluguel, dado os 2 quartos, o que pode atrair inquilinos familiares.
  • Investigar custos mensais como condomínio para projeções de cash flow.
  • Considerar parcerias para gerenciamento de propriedade.
Passo 3: Após aquisição, planejar melhorias como pinturas ou atualizações nos banheiros para valorização rápida, evitando investimentos em 'parte ideal' para minimizar riscos. O foco seria em liquidez, vendendo ou alugando rapidamente para retorno de capital. Este imóvel parece viável, mas eu verificaria todos os débitos e condições legais antes de prosseguir, garantindo que o investimento alinhe com metas de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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