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Casa com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Diamante , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara!
Esta casa oferece 70,88 m² de área privativa e um terreno de 270,6 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel conta ainda com uma área construída não averbada de 70,88 m², que pode ser regularizada e agregada ao valor do imóvel.
Localizada no bairro Jardim Diamante, em uma rua tranquila e de fácil acesso, esta é uma excelente opção para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.046,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara, com lance inicial de R$170.046,31 e avaliação de R$184.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com área construída não averbada.
  • Área: Terreno de 270,6 m² e área privativa de 70,88 m², com potencial de expansão.
  • Localização: Jardim Diamante, Araraquara/SP, bairro com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Preço: Lance inicial abaixo do valor de avaliação, indicando margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos significativos. O lance inicial é de R$170.046,31, e a avaliação é de R$184.000,00. A segunda praça, com um desconto de 60% sobre o valor de avaliação, poderia ter um lance inicial em torno de R$73.600,00 (184.000 * 0.40). É crucial verificar as regras específicas do leilão para as datas e valores das praças.
  2. Regularização e Reforma: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da área construída não averbada. Estimar os custos de averbação e possíveis taxas. Em seguida, planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 70,88 m² de área privativa e, se possível, expandir a área construída dentro dos limites do terreno de 270,6 m².
  3. Valorização e Venda/Locação: Com a regularização e uma reforma bem executada, o imóvel tem potencial para ser revendido por um valor superior ao de avaliação, ou alugado, gerando renda passiva. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a conclusão das obras.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação da área construída.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.046,31. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diamante em Araraquara/SP. A região de Jardim Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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