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Casa com 2 quartos em Araruama - RJ , Areal , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araruama-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 193.950,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 543.609,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araruama-RJ, com 2 quartos e área construída de 283,74m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 329.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 567.753,09, pode ser um ponto de partida para quem busca um bom negócio, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 543.609,68, pode oferecer um desconto mais significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araruama para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o leilão e considerar a oferta na segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. O desconto pode ser mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel ou da sua revenda após uma possível valorização. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura local são fatores importantes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Apesar de o FGTS ser permitido, é crucial verificar as condições específicas para financiamento, caso seja necessário. A localização em Araruama, uma cidade turística e em desenvolvimento, pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.950,67 e da 2ª praça é de R$ 543.609,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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