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Casa com 2 quartos em Araucária/PR , Costeira , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araucária/PR!
Esta casa oferece 53,15m² de área construída em um terreno de 120m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, WC e cozinha funcional, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Begônias I, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Araucária/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área construída de 53,15m² em um terreno de 120m², com 2 quartos, WC e cozinha, é adequada para famílias pequenas ou para locação. A situação de 'ENCERRADO' indica que o leilão já ocorreu, o que significa que o foco agora seria a aquisição do imóvel em um possível segundo momento, caso não tenha sido arrematado, ou a busca por oportunidades similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não tenha sido arrematado, seria interessante verificar o valor do lance inicial (R$159.199,17) e se há possibilidade de negociação direta com a Caixa.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região de Araucária/PR, especialmente no bairro Costeira. Isso ajudará a determinar se o valor é atrativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Araucária, buscando informações sobre novos empreendimentos, infraestrutura e demanda por imóveis.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, matrícula), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O número de IPTU (0104006090084001) e a matrícula (61950) são essenciais para essa análise.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor de aquisição, o imóvel pode ser destinado à revenda após valorização ou à locação, gerando renda passiva. A área do terreno de 120m² pode permitir futuras expansões ou melhorias.

É fundamental acompanhar os próximos leilões da Caixa Econômica Federal na região, pois imóveis com essas características costumam aparecer com frequência. A análise detalhada dos documentos do imóvel, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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