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Casa Ocupada com 41,75m² em Araucária/PR , Jardim Serra Dourada , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araucária/PR!
Esta residência no Condomínio Klechovicz II oferece uma excelente área construída de 41,75m² e um generoso quintal de 62,75m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com uma fração ideal de 0,3292564 em um terreno de 390,00m², este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada no Jardim Serra Dourada, com acesso facilitado pela Rua Dr. Alceu da Silva Oliveira, torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araucária/PR, com área construída de 41,75m² e terreno de 390,00m², apresenta um lance mínimo de R$ 199.000,00 e avaliação de R$ 532.000,00. A situação de ocupado e a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter (50% de sinal + parcelamento em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA) ou financiamento por outra instituição financeira (30% de sinal para imóveis desocupados) indicam um bom potencial de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Serra Dourada, Araucária/PR, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel se torne desocupado ou haja permissão para visita, uma inspeção detalhada das condições estruturais e acabamentos é crucial para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Financiamento: Avaliar as opções de financiamento oferecidas pelo Banco Inter e outras instituições. Para imóveis ocupados, o financiamento direto com 50% de sinal pode ser uma boa alternativa, mas é importante comparar as taxas e condições.
  • Negociação e Reforma: Se o imóvel for adquirido com base no lance mínimo, considerar o valor de reforma no cálculo do investimento total. O objetivo seria revender o imóvel após a reforma por um valor próximo à avaliação ou superior, maximizando o retorno.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (CNM: 080754.2.0040702-22) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Considerando a diferença entre o lance mínimo e a avaliação, há uma margem considerável para lucro. A estratégia deve focar em otimizar os custos de aquisição e reforma para atingir o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Serra Dourada em Araucária/PR. A região de Jardim Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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