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Casa com 2 quartos em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araucária/PR!
Esta casa oferece 37,8 m² de área construída em um terreno de 105,6 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em condomínio, oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 40% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.755,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araucária/PR, com lance inicial de R$102.755,90 e avaliação de R$173.400,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os 40% de desconto oferecidos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo e a natureza do leilão (Licitação Aberta Caixa), a primeira praça (encerramento em 02/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. A expectativa é que o lance inicial seja suficiente para arrematar o imóvel, aproveitando ao máximo o desconto.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. No entanto, o lance inicial já representa um excelente ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. Investir em um imóvel com desconto pode gerar um retorno considerável a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica da transação.

Recomendação:

Aproveitar a primeira praça para realizar um lance competitivo, visando o arremate com o maior desconto possível. A localização e o potencial de valorização da região de Araucária tornam este imóvel uma aquisição estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.755,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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