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Casa 49,40m² em Araucária/PR com 2 quartos , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araucária/PR!
Esta casa de 49,40m² oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada em Condomínio Morada das Margaridas, na Rua Margarida, nº 970, CS 02 QD A, Campina da Barra, o imóvel conta com matrícula nº 49628 e IPTU nº 0. Avaliado em R$ 236.000,00, este é um lote imperdível dentro de um grande leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.284,96
Economia: R$ 82.715,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araucária/PR, com 49,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 236.000,00 para a primeira praça e R$ 153.284,96 para a segunda praça indica um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campina Da Barra, Araucária/PR. Comparar preços de venda e aluguel ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 153.284,96), pode ser mais atrativa. No entanto, é importante considerar a concorrência e o valor máximo que se está disposto a pagar, sem ultrapassar o valor de mercado ou o potencial de retorno desejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de transferência, impostos (como ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável), que podem impactar a rentabilidade final.
  • Visitas e Condições: Se possível, agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona IPTU nº 0, o que pode indicar isenção ou que o valor ainda não foi regularizado, necessitando de verificação.

Plano de Ação:

Com base na avaliação e nos lances iniciais, sugiro focar na segunda praça, visando um lance que represente um bom desconto em relação ao valor de avaliação. Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma pequena reforma para valorizá-lo e, em seguida, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, buscando um retorno que cubra os custos e gere lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.284,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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