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Casa com 2 quartos em Assis/SP , Vila Tênis Clube , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Assis/SP!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e garagem coberta para 2 carros, em um terreno de 150m² com 70m² de área construída. Localizado em uma área em desenvolvimento, próximo a rotatórias importantes, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a universidade pode ser um diferencial para locação. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 234.049,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.024,75
Economia: R$ 117.024,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e garagem para 2 carros, em um terreno de 150m² e área construída de 70m². O imóvel está localizado na Rua Aparecido Lourenço, em leilão de imóveis em Assis/SP, e faz parte de um processo judicial referente à 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, com número 1006711-72.2014.8.26.0047.

A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 234.049,50, com o lance inicial na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça, com valor reduzido para R$ 117.024,75, inicia em 26/11/2025 e encerra em 16/12/2025. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: Dado que o lance inicial na 1ª praça é igual ao valor da avaliação atualizada, e considerando que o objetivo é adquirir o imóvel por um valor vantajoso, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 117.024,75 representa uma redução significativa de 50% em relação à avaliação, tornando a aquisição potencialmente mais atrativa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Assis/SP. Comparar o valor da 2ª praça com o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) ajudará a determinar o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos adicionais envolvidos na aquisição de um imóvel em leilão judicial, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. O valor do incremento mínimo (R$ 5.000,00) também deve ser incluído no cálculo do lance máximo.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o imóvel esteja em leilão, é recomendável, se possível, analisar brevemente o processo judicial para entender a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.049,50 e da 2ª praça é de R$ 117.024,75. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tênis Clube em Assis/SP. A região de Vila Tênis Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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