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Residencial Villa Bela: 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Banheiro , Residencial Villa Bela , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Residencial Villa Bela em leilões em Assis/SP oferece um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, este imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca esta chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.046,52
Economia: R$ 34.953,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Residencial Villa Bela, em leilões em Assis/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam adquirir sua primeira casa. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 130.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 130.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 95.046,52

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja forte concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Assis para confirmar se o lance mínimo da segunda praça está abaixo do valor de mercado.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias.
  4. Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar as condições exatas para financiamento, caso seja necessário.
  5. Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento caso o objetivo seja locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.046,52. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Villa Bela em Assis/SP. A região de Residencial Villa Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservação
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 95.046,52Valor base para lance
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