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Casa com 2 quartos em Assis/SP , Vila Tênis Clube , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Assis/SP!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para 2 carros, em uma área construída de 70m² e terreno de 150m². Localizado no Jardim Universitário, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A avaliação atualizada para R$ 234.049,50 torna esta uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 234.049,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.024,75
Economia: R$ 117.024,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado de R$ 234.049,50. A propriedade, uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem para 2 carros, possui uma área construída de 70m² em um terreno de 150m², localizada no Jardim Universitário em leilão de imóveis em Assis/SP.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 234.049,50, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência acirrada, desde que o valor esteja dentro do orçamento. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 117.024,75, representa um desconto significativo de 50%, tornando-a potencialmente mais vantajosa financeiramente. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e da estratégia de investimento, considerando a possibilidade de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A localização em Assis/SP, em um bairro como o Jardim Universitário, sugere um potencial de valorização imobiliária. A área construída de 70m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a garagem para dois carros é um diferencial importante.
  • Reforma e Melhorias: Embora a descrição mencione que a casa é edificada em tijolos, é crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e estruturais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Assis/SP para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.049,50 e da 2ª praça é de R$ 117.024,75. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tênis Clube em Assis/SP. A região de Vila Tênis Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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