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Casa residencial de 186,84m² – 33,33% nua propriedade , Vila Orestes , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.249, Assis/SP
Assis SP

Descrição

Oportunidade para investidores interessados em adquirir participação imobiliária por valor reduzido. O lote oferece 33,33% da nua propriedade de uma residência edificada em terreno de 300m², com área construída total de 186,84m², garagem e edícula. O ativo está localizado em região urbana consolidada e possui matrícula individualizada no CRI de ofertas de leilão em Assis. A aquisição deve considerar cuidadosamente o usufruto vitalício registrado sobre 50% do imóvel, a penhora da fração ofertada e os débitos de IPTU informados. O segundo leilão apresenta desconto de 30% sobre o lance inicial da primeira praça.

Observações Importantes

Consta usufruto vitalício sobre parte ideal correspondente a 50% do imóvel, em favor de Orlando Bernardino de Souza, além de penhora sobre a parte ideal de 33,33% objeto destes autos. Também foram informados débitos de IPTU no valor de R$ 491,31, referentes a parcelas vincendas. O processo tramita em segredo de justiça.

Leilão judicial exclusivamente on-line. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme informações do cartório, comitente ou órgão responsável.

Constam na matrícula usufruto vitalício sobre parte ideal correspondente a 50% do imóvel, em favor de Orlando Bernardino de Souza, e penhora de parte ideal correspondente a 33,33% do imóvel, expedida nestes autos. Foram identificados débitos de IPTU referentes a parcelas vincendas no valor de R$ 491,31, conforme consulta realizada em 31/07/2026.

O segundo leilão será realizado caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação no primeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 15:00
Valor: R$ 109.988,38
2ª Praça -30%
Data: 27/10/2026 15:00
Valor: R$ 76.991,86
Economia: R$ 32.996,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.988,38 e da 2ª praça é de R$ 76.991,86. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Orestes em Assis/SP. A região de Vila Orestes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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