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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 50m² construída, desocupada , Porto Grande , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com área construída de aproximadamente 50 m² e terreno de quase 70 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização em casas de leilão em Araquari, SC, no bairro Porto Grande, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços locais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 50,01 m²
  • Terreno de 69,90 m²
  • Localização em bairro residencial

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.200,00
Economia: R$ 935,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 212.000,00, valor igual à avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 127.200,00, representando aproximadamente 40% de desconto, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 037617 e a inscrição imobiliária 010401760015107002, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.

Considerando que o imóvel está localizado em casas de leilão em Araquari, SC, e possui área construída de 50 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação do imóvelGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparosEstimar custos adicionais
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão até o valor de avaliaçãoAdquirir imóvel pelo valor justo
4. Caso não arremate, aguardar segundo leilãoAproveitar desconto de até 40%Maximizar retorno do investimento
5. Pós-arremateRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou vendaGerar renda ou lucro com revenda

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66 e da 2ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Grande em Araquari/SC. A região de Porto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio R. José Castelani - Porto Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. José Castelani - Porto Grande em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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