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Casa com 2 Quartos em Balneário Gaivota , Gaivota (praia) , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Balneário Gaivota oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com área construída de 69,37m² e terreno de 131m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e próximo à praia. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.047,89
Economia: R$ 93.952,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda em leilão, o que pode proporcionar um valor de aquisição abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 69,37m² em um terreno de 131m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como uma casa de veraneio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 240.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 146.047,89. Esta é uma oportunidade significativa de economia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Balneário Gaivota e imóveis de leilão em Itanhaém para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou manutenções necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição e evitar a concorrência na segunda. Caso contrário, definir um valor máximo de lance para a segunda praça, que ainda ofereça uma margem de lucro atrativa após todos os custos.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Considerações sobre a Descrição: A descrição menciona "2 Wc", o que pode indicar 2 banheiros completos ou um lavabo e um banheiro. É importante verificar essa informação. A área de serviço e a sala são pontos positivos.

Potencial de Valorização:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.047,89. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gaivota (praia) em Itanhaém/SP. A região de Gaivota (praia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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