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Casa com 2 Quartos em Barretos , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barretos!
Esta casa no Conjunto Habitacional Vida Nova oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Com terreno de 200m² e área construída de 45,47m², é perfeita para pequenas famílias ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.461,01
Economia: R$ 56.538,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno em leilão em Barretos. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que não há um desconto agressivo inicial, o que sugere uma demanda estável ou uma estratégia de venda mais conservadora por parte da Caixa.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, a recomendação seria monitorar atentamente os lances. Se houver muitos interessados e os lances se aproximarem rapidamente do valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 118.461,01, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para negociação, oferecendo um potencial de ganho de capital considerável. A estratégia seria preparar uma oferta competitiva, mas ainda assim buscando o menor valor possível dentro desta faixa de desconto.

Pós-Aquisição:

  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel seria necessária. Pequenas reformas focadas em modernização e funcionalidade (pintura, atualização de banheiros e cozinha) podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: Dada a localização em um conjunto habitacional, o imóvel pode ter boa demanda para locação. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel na região seria fundamental para definir a estratégia de rentabilização.
  • Venda Futura: Com uma reforma bem executada e uma estratégia de precificação adequada, o imóvel tem potencial para ser revendido com lucro, especialmente se o...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.461,01. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
    Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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