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Terreno com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 200m² terreno , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno residencial com área total de 45,47 m² e terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial consolidado, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para construção de uma residência familiar ou investimento para locação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização em imóveis de leilão em Barretos/SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

O terreno é plano e com dimensões que permitem aproveitamento eficiente do espaço, possibilitando projetos arquitetônicos variados. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 109.750,09
Economia: R$ 47.249,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, que tem lance mínimo de R$ 109.750,09, abaixo do valor de avaliação de R$ 157.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 109.750,09
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área do Terreno200 m²
Área Construída45,47 m²

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 18/06/2025, pois não houve lances na primeira praça, o que indica possibilidade de negociação vantajosa. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.

Para valorização, considere reformas e melhorias na construção existente para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A localização em bairro residencial consolidado é um ponto positivo para aluguel familiar.

Em resumo, aguardar o momento ideal para arrematar com desconto, utilizar financiamento para aquisição e investir em melhorias para valorização são as ações recomendadas para maximizar o retorno sobre este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.750,09. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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