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Casa com 2 quartos em Barretos/SP , Vergilio Maciel Da Costa , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barretos/SP!
Esta casa oferece 45,47 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.461,01
Economia: R$ 56.538,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Barretos/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$175.000,00 e uma avaliação de R$175.000,00. A primeira praça inicia em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026 com lance inicial de R$118.461,01. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e localização exata. Verificar a matrícula atualizada (disponível para download) é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar esta fase. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de mercado da região, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mensal é de R$150,00 (estimado).
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. O FGTS pode ser utilizado, mas não configura financiamento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barretos para ter uma base sólida para a oferta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (EL00820225CPARE) e a matrícula (8787710838607.pdf) para garantir que não há impedimentos para a compra.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para revenda/locação, especialmente se adquirido em um valor vantajoso na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.461,01. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vergilio Maciel Da Costa em Barretos/SP. A região de Vergilio Maciel Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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