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Casa com 2 Quartos em Bauru/SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Chapadão, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Com uma área total de 158,60m², é ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado.
A proximidade com a rua Francisco Elias Macieirinha e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 128.221,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 89.755,30
Economia: R$ 38.466,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial
  • Localização: Jardim Chapadão, Bauru/SP
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área total de 158,60m².
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição indica que o imóvel é composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas de leilão, a primeira praça (03/09/2025) tem um valor inicial de R$ 128.221,86. A segunda praça (23/09/2025) oferece um desconto de 30%, com lance inicial de R$ 89.755,30. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma referência de mercado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Chapadão, Bauru/SP. Verificar o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e os débitos já identificados (R$ 20.080,03 + R$ 1.037,25).
  4. Estratégia de Aquisição: Se o lance na segunda praça for significativamente abaixo do valor de mercado e dos custos estimados, considerar a aquisição. O valor de R$ 89.755,30 é um ponto de partida atrativo.
  5. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização documental e, se necessário, real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.221,86 e da 2ª praça é de R$ 89.755,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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