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Casa com 2 quartos em Bayeux/PB , Mario Andreazza , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bayeux/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 57,12m² em um terreno de 178,18m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
A localização em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.381,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.960,78
Economia: R$ 18.420,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Bayeux/PB, lote 114250, com lance mínimo atual de R$ 88.381,74 e avaliação de R$ 80.351,86, percebe-se que o lance mínimo está ligeiramente acima da avaliação. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026, com a segunda praça em 23/01/2026, onde o lance mínimo cai para R$ 69.960,78. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo à avaliação ou até abaixo dela.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se houver lances significativos que ultrapassem a avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda, mas ainda assim, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais seguro financeiramente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bayeux/PB para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. Verificar a infraestrutura do bairro Mario Andreazza e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise prévia.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, com o lance mínimo reduzido para R$ 69.960,78, definir um teto de investimento que inclua todos os custos adicionais e ainda permita uma margem de lucro razoável. Um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 75.000,00 a R$ 80.000,00, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento. É crucial verificar com a Caixa Econômica Federal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.381,74 e da 2ª praça é de R$ 69.960,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Andreazza em Bayeux/PB. A região de Mario Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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