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Casa com 46,80m² em Bayeux (PB) , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bayeux-PB!
Este imóvel, uma casa com 46,80m² de área construída, está localizado em uma área residencial consolidada, o Conjunto Residencial Villa das Palmeiras. Embora atualmente ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducíário já está averbada, facilitando o processo de aquisição. A responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da cidade de Bayeux são pontos positivos para futura valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 106.517,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 89.745,19
Economia: R$ 16.771,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores com experiência em desocupação de imóveis. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 89.745,19, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bayeux-PB, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo. O lance mínimo é de R$ 89.745,19, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, desocupação e potencial de reforma/valorização.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o valor de venda ou locação.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua São João Batista, n 71, Casa n 05, Conjunto Residencial Villa das Palmeiras, Bairro Comercial Norte, Bayeux-PB
Área Construída46,80m²
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 89.745,19
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Este imóvel exige um planejamento cuidadoso e uma execução estratégica para mitigar os riscos associados à ocupação, mas pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.517,14 e da 2ª praça é de R$ 89.745,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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