Casa com 2 quartos em Bayeux/PB , Mario Andreazza , Bayeux - PB

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Bayeux/PB - Lote 120064

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 69.960,78 e um lance mínimo de R$ 80.351,86. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial. A área construída de 57,12 m² e o terreno de 178,18 m² indicam um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Compra: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 23/01/2026 às 10:00. O valor de R$ 69.960,78 para o segundo leilão pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais significativo em relação ao valor de mercado, que deve ser apurado posteriormente.
• Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Bayeux/PB, especificamente no bairro Mario Andreazza e arredores. Comparar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente na área ajudará a definir um teto de investimento.
• Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, e um orçamento detalhado para reformas. O IPTU mencionado (1042980286016) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa	Descrição	Observações
1	Avaliação Detalhada	Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria completa, identificando necessidades de reparos estruturais e acabamentos.	Priorizar segurança e funcionalidade.
2	Reforma Estratégica	Executar as reformas neces... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bayeux/PB IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,57m² construída 1ª Praça: R$ 36.499 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.9 Extrajudicial Clic Leilões Casa em Bayeux/PB com 2 quartos e 45,72m² 1ª Praça: R$ 91.000 2ª Praça: R$ 105.053 Leilão: 16/09/2025 Casa em Bayeux/PB com 2 quartos e 45,72m... IPL 6.8 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Casa com 58,59m² em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 58,59m² em Bayeux/PB IPL 3.8 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 3 quartos em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 128.000 2ª Praça: R$ 112.932 Leilão: 06/10/2025 Casa com 3 quartos em Bayeux/PB IPL 2.7 Extrajudicial Site Leilões Casa em Bayeux/PB - 2 Quartos 1ª Praça: R$ 96.855 2ª Praça: R$ 94.954 Leilão: 30/09/2025 Casa em Bayeux/PB - 2 Quartos Extrajudicial Toni Alleiloes Casa com 2 quartos e 54m² de área construída em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 87.620 Leilão: 22/10/2025 Casa com 2 quartos e 54m² de área constr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux? O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.351,86 e da 2ª praça é de R$ 69.960,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bayeux? Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Andreazza em Bayeux/PB. A região de Mario Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bayeux? Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bayeux? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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