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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44m² construída , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44m² em um terreno de 360m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial simples e com potencial de valorização na cidade de ofertas de leilão em Bayeux, PB. A propriedade está localizada em um bairro residencial, oferecendo tranquilidade e fácil acesso a serviços locais. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 44m²
  • Terreno amplo: 360m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial tranquila

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 64.978,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 às 10h00, pois o lance inicial é de R$ 57.492,96, valor próximo à avaliação de R$ 50.000,00, o que indica uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A segunda praça em 22/08/2025 oferece uma chance adicional caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, considerando a matrícula 9391 e a inscrição imobiliária 01042160099002.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 57.492,96.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização, considerando a área construída de 44m² e terreno de 360m².
4. Estratégia de venda ou aluguelApós melhorias, avaliar venda ou aluguel para retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Mario Andreazza em ofertas de leilão em Bayeux.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53 e da 2ª praça é de R$ 64.978,83. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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