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Casa com 2 Quartos em Belford Roxo - São Vicente , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Belford Roxo! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 65,70m² em um terreno de 134,57m². Localizada no bairro São Vicente, a residência conta com 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o centro de Belford Roxo e as vias de acesso facilitam o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.618,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e área construída de 65,70m² em um terreno de 134,57m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 207.000,00 e o lance mínimo de R$ 221.611,75 na primeira praça indicam um ponto de partida razoável para aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos, área e características semelhantes pode ajudar a definir um lance máximo seguro.
  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 221.611,75, pode ser um ponto de partida. No entanto, se o objetivo for maximizar o potencial de economia, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 217.618,98, pode ser vantajoso, pois o valor é ligeiramente menor. A decisão dependerá da competitividade esperada e do orçamento disponível.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição indica 2 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha. Avaliar o estado de conservação atual é fundamental. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado dessas intervenções é essencial para não ultrapassar o valor de mercado após a aquisição. Pequenas melhorias na fachada, pintura e modernização dos banheiros podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  • Opções de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62 e da 2ª praça é de R$ 217.618,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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