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Casa com 2 Quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ!
Esta casa oferece 65,7 m² de área construída e um terreno de 134,57 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área com potencial de valorização, esta é uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, com 65,7 m² de área construída e 134,57 m² de terreno, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que confere credibilidade ao processo.
  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 27/11/2025. O lance inicial é de R$130.290,62.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00, um valor razoável para a faixa de preço.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a data de encerramento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento. Como é a primeira praça, o valor de lance inicial é o ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Belford Roxo/RJ, especialmente no bairro São Vicente, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Verificar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível, embora não explícito aqui), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a compra e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite financeiro estabelecido.
  4. Considerações sobre Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "A.SERV" (Área de Serviço), mas não detalha o estado de conservação. Caso necessite de reformas, o custo deve ser incluído no cálculo do lance máximo.
  5. Potencial de Va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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