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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 83,5m² construída, desocupada , Nova Piam , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.5m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 83,5 m² e terreno de 88,51 m², oferecendo uma vaga de garagem e pelo menos um quarto. A propriedade está localizada em um bairro residencial, Nova Piam, em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado sob o número 913137, e a matrícula do imóvel é 4702, no Ofício 03, garantindo a regularidade documental. A casa apresenta uma área privativa igual à área total construída, o que indica que toda a área é útil para moradia. A localização em Belford Roxo, uma cidade da região metropolitana do Rio de Janeiro, pode oferecer acesso a serviços urbanos e infraestrutura local. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.432,17
Economia: R$ 84.567,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 216.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, considerando a garantia da instituição financeira. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, possibilitando aquisição pelo valor justo.
Condição do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização futura.
Localizaçãoleilão de imóveis em Belford Roxo é uma região com potencial de crescimento, ideal para locação residencial.
Plano de Ação
  • Participar ativamente do leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reparos.
  • Planejar reforma para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa, tem garantia documental e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a negociação e posterior venda ou locação. A ausência de dívidas e a regularidade da matrícula são pontos positivos. Recomenda-se atenção ao prazo do leilão e ao incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.432,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Piam belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piam belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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