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Casa com 2 Quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 65,7 m², com um terreno de 134,57 m². Ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão, com lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.611,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.618,98
Economia: R$ 3.992,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote 247 em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 65,7 m² em um terreno de 134,57 m², ele se encaixa no perfil de imóveis residenciais com boa demanda no mercado.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de pagamento e financiamento.
  • Datas das Praças: A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$221.611,75. A segunda praça, com lance inicial de R$217.618,98, encerra em 27/10/2025. A avaliação do imóvel é de R$207.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$207.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$217.618,98, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o valor de mercado real está um pouco acima. No entanto, a diferença é pequena o suficiente para justificar a espera, pois pode haver uma margem para negociação ou um lance vencedor mais próximo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na segunda praça até o encerramento em 27/10/2025.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de aluguel ou revenda. Uma margem de 10-15% acima da avaliação seria um ponto de partida razoável, considerando os custos adicionais do leilão (comissão, impostos, etc.). Por exemplo, um lance máximo poderia ser em torno de R$230.000,00 a R$240.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.611,75 e da 2ª praça é de R$ 217.618,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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