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Casa com 2 Quartos em Betim - MG , São João , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Betim!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área com potencial de valorização, a residência conta com 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e um terraço.
A área total de 75,98m² e terreno de 94,25m² proporcionam um bom espaço.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.402,35
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.677,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 2 quartos e uma área construída de 75,98m² em um terreno de 94,25m², ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens casais que procuram um lar acessível na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 204.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo valor. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 186.677,10.
  • Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 306.000,00), a segunda praça se mostra mais atrativa para aquisição, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.
  • Estratégia de Investimento:
  • Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso permite adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • É crucial verificar o mercado imobiliário local em Betim, especificamente no bairro São João, para entender os preços de imóveis similares em termos de tamanho e comodidades. Pesquisar o valor de aluguel de casas com 2 quartos na região pode fornecer uma base para calcular o retorno do investimento (ROI) caso a intenção seja locar o imóvel após a aquisição.
  • Ocupação e Reformas:
  • A descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha, Terraço.". É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, o custo deve ser incluído no cálculo total do investimento. Pequenas reformas estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou venda.
  • Condições de Pagamento:
  • O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS é um diferencial que pode atrair mais compradores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.402,35 e da 2ª praça é de R$ 186.677,10. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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