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Casa com 2 Quartos em Boa Vista/RR , Doutor Aírton Rocha , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Boa Vista/RR!
Esta casa oferece 42,35 m² de área privativa e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Lot Perola do Rio Branco, na Rua D, nº 640, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$59.070,00. Uma chance única de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.695,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.070,00
Economia: R$ 53.625,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boa Vista/RR, com 42,35 m² de área construída e 360 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação de R$98.450,00 e o lance inicial de R$59.070,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Lot Perola do Rio Branco e Dr. Airton Rocha. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: É crucial constatar a situação de ocupação e realizar uma vistoria detalhada do imóvel. Verificar as condições estruturais, hidráulicas, elétricas e sanitárias. A descrição menciona WC, SL, COZINHA e 2 quartos, mas a condição destes deve ser avaliada in loco.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base na vistoria, orçar os custos necessários para eventuais reformas e regularizações. A área construída de 42,35 m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, o terreno de 360 m² pode ser um diferencial, permitindo ampliações futuras ou áreas de lazer. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 38425 do 1º Ofício de Boa Vista/RR deve ser cuidadosamente analisada, especialmente o link fornecido para a matrícula, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto considerável, a estratégia deve ser agressiva, mas dentro do orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.695,25 e da 2ª praça é de R$ 59.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Aírton Rocha em Boa Vista/RR. A região de Doutor Aírton Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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