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Casa com 2 quartos em Boituva - Condomínio Alea Boituva , Cond Alea Boituva , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva!
Esta casa no Condomínio Alea Boituva oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 193,67m², com 44,01m² de área construída e 88,20m² de terreno. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 1 vaga no Condomínio Alea leilao com descontos em Boituva, apresenta um valor de avaliação de R$ 213.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, partindo de R$ 127.800,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Boituva, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A área total de 193,67m² e a área construída de 44,01m² indicam um imóvel com bom potencial de reforma ou ampliação, caso o comprador deseje personalizar o espaço. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU atuais, bem como uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região, a fim de determinar o valor máximo a ser ofertado na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido
  • Fase 1: Preparação
    • Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
    • Obter cotações detalhadas para reformas ou ampliações, caso planejado.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes em Boituva.
    • Verificar a viabilidade e os custos de utilização do FGTS.
  • Fase 2: Aquisição
    • Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e custos adicionais.
    • Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o pagamento, considerando impostos e taxas.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Realizar as reformas ou ampliações planejadas.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Alea Boituva em Boituva/SP. A região de Cond Alea Boituva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
      Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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