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Casa em condomínio com 160m² construída e 250m² de terreno , Portal Ville Jardins , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Boituva/SP!
Este imóvel residencial unifamiliar em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 160,19m² e um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região privilegiada, o condomínio Portal Ville Jardim Europa garante segurança e qualidade de vida.
Aproveite as condições especiais deste leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.148.252,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.157.205,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Boituva/SP, em um condomínio fechado como o Portal Ville Jardim Europa, sugere um ambiente seguro e com boa qualidade de vida, o que pode atrair futuros locatários ou compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.148.252,82 e para o 2º leilão é de R$ 1.157.205,29, é prudente aguardar o segundo leilão, pois historicamente os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão para avaliar a dinâmica de lances.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns investidores. É fundamental ter capital disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade.
  • Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante considerar os custos e prazos associados a esse processo.
  • Potencial de Valorização: Boituva tem apresentado crescimento imobiliário. A área construída de 160,19m² e o terreno de 250,00m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Boituva para imóveis similares, considerando tanto o valor de venda quanto o potencial de locação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.148.252,82 e da 2ª praça é de R$ 1.157.205,29. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Ville Jardins em Boituva/SP. A região de Portal Ville Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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