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Casa com 2 quartos em Bragança/PA , Taira , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bragança/PA!
Esta casa oferece 65m² de área construída em um terreno de 105m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou como investimento.
Localizada em uma região com potencial de valorização, aproveite as condições especiais de pagamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.589,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bragança/PA, com avaliação de R$32.000,00 e lance inicial de R$18.589,14, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser significativamente maior. A área construída de 65m² em um terreno de 105m² oferece uma boa base para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bragança/PA, focando no bairro Taira. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Praça: O leilão é do tipo Licitação Aberta, com encerramento em 03/11/2025. O lance atual é de R$19.000,00. Dado que o lance inicial é R$18.589,14 e a avaliação é R$32.000,00, o lance atual está abaixo da avaliação, mas acima do lance inicial. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, ou se o valor final ficar abaixo do esperado.
  • Custos de Reforma e Regularização: Considere os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU 01020260020001) e taxas de regularização (Matrícula 14656). A descrição menciona 65m² de área total e 65m² de área privativa, o que pode indicar que a área construída está totalmente regularizada, mas é sempre bom confirmar.
  • Potencial de Valorização: Bragança/PA é uma cidade com potencial turístico e econômico. Investir em um imóvel com área de terreno de 105m² pode permitir futuras valorizações através de benfeitorias ou exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É importante entender se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao seu perfil de investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.589,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taira em Bragança/PA. A região de Taira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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