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Casa com 42,7m² e terreno de 135,2m² em Bragança/PA , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bragança/PA!
Adquira esta casa com 42,7m² de área construída e um terreno de 135,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece a base perfeita para você construir seu lar ou investir.
A localização em Bragança/PA, uma cidade com rica história e potencial de crescimento, torna esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e a possibilidade de financiamento SBPE!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.051,91
Economia: R$ 19.948,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bragança/PA, com 2 quartos e 65,5m² de área total em um terreno de 135,2m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo inicial de R$ 115.000,00, que corresponde à avaliação do imóvel. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o bem sem concorrência imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Bragança/PA para confirmar se o valor de avaliação (R$ 115.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto para lances futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão está aberto e o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição, caso não haja outros interessados. Se houver disputa, o lance mínimo para a segunda etapa (R$ 95.051,91) representa um desconto significativo e pode ser um ponto de entrada mais agressivo.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. A entrada mínima exigida é de 5%, mas convênios com a Caixa podem dispensá-la ou permitir financiamento de 100%. É fundamental obter pré-aprovação de crédito e verificar as condições específicas para este imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0,00 estimado), condomínio (R$ 0,00 estimado), taxas, impostos e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Potencial de Va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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