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Casa com 2 quartos em Brasília-DF , Nossa Senhora Das Gracas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília-DF!
Esta casa no Condomínio Res. Francielli, com 56,1m² de área privativa e 203,09m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na Rua Henrique Conrado Moers, nº 05A, no bairro Nossa Senhora das Graças, esta propriedade representa um excelente investimento para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com o centro de Brasília e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Brasília-DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 138.000,00), que representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 230.000,00). A área construída de 56,1m² e o terreno de 203,09m² oferecem um bom espaço para personalização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 4.2, 4.2.2, 19.4.1, 5.1 e 5.1.1, para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos (condominiais e tributários) e regras de participação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), averbação de áreas e regularização, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Nossa Senhora das Graças e arredores para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar este período para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem ser competitivos.
  • Análise de Financiamento/FGTS: Se o comprador pretende utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é fundamental realizar a análise de crédito e aprovação prévia na CAIXA antes da participação no leilão, conforme instruído no edital.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, agendar visitas ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Brasília/DF. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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