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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 154,96m² construída, imóvel , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa residencial com 4 quartos, incluindo uma suíte, 3 banheiros, sala de jantar, cozinha, varanda e área de serviço. Área construída de 154,96m² em terreno de 800m², com medidas de 20m x 40m, localizada em Setor de Habitações Individuais Sul, ofertas de leilão em Brasília/DF. Imóvel ocupado, com matrícula nº 17.795 e inscrição imobiliária 30184762.

Características internas: ampla casa com dependências completas, incluindo WC de empregada e quarto de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localização: Situada em bairro valorizado, Asa Sul, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:15
Valor: R$ 2.562.271,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:15
Valor: R$ 1.564.547,63
Economia: R$ 997.723,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance mínimo da primeira praça em R$ 2.562.271,19 e da segunda praça em R$ 1.564.547,63, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo entre a primeira e segunda praça. Avaliar a possibilidade de financiamento não é aplicável, pois o imóvel não aceita financiamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação do imóvel, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.Documentos disponíveis para download facilitam esta etapa.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, pois não aceita financiamento.Considerar lance mínimo da segunda praça para melhor custo-benefício.
3. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.Imóvel ocupado, avaliar impacto na posse.
4. Estratégia de LanceParticipar da segunda praça para tentar adquirir com desconto.Incremento mínimo de R$ 10.000,00.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar desocupação e eventuais melhorias para valorização.Possibilidade de revenda ou uso próprio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.562.271,19 e da 2ª praça é de R$ 1.564.547,63. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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