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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 154m² construída, desocupada , Bairro Nobre , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 154,40 m² em um terreno de 509,50 m². Localizado em Campo de Aviação, imóveis Caixa em Brumado, Bahia, oferece uma boa área privativa para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com lance inicial de R$ 444.298,74 no primeiro leilão e avaliação em R$ 350.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 444.298,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 455.698,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances, considerando que o lance mínimo está acima do valor de avaliação, o que indica uma expectativa de mercado otimista. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 452.644,94 pode ser uma oportunidade para negociação, porém o valor é ainda superior à avaliação, o que pode limitar o potencial de lucro imediato.

O imóvel possui uma boa área construída e terreno amplo, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou até mesmo subdivisão do terreno para construção adicional, dependendo da legislação local.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída154,40 m²
Terreno509,50 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 444.298,74
AvaliaçãoR$ 350.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão para identificar o comportamento dos lances e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça.
  • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a locação ou revenda.
  • Verificar a legislação local para possíveis ampliações ou subdivisões do terreno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom terreno e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.298,74 e da 2ª praça é de R$ 455.698,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Nobre em Brumado/BA. A região de Bairro Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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