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Casa com 2 quartos em Brusque/SC , Limeira Baixa Res Alcides Vi , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Esta casa oferece 61,46m² de área construída em um terreno de 120,4m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região tranquila, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.246,99
Economia: R$ 131.753,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 310.000,00 e um lance mínimo de R$ 275.000,00. A avaliação para o segundo leilão é de R$ 178.246,99. Considerando o lance inicial, o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 262.500,00 (1.5x o lance mínimo). A área construída de 61,46m² em um terreno de 120,4m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 310.000,00, pode ser um ponto de partida para negociação, mas o lance mínimo de R$ 275.000,00 é mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 178.246,99, seria a estratégia mais agressiva em termos de economia, mas com maior risco de perder o imóvel. A data da primeira praça é 20/01/2026 e a segunda é 26/01/2026.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brusque/SC, especialmente no bairro Limeira Baixa Res Alcides Vi, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. A área construída é razoável para uma casa familiar.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado), custos de cartório e possíveis débitos pendentes. A matrícula 90185 e o IPTU 72819464 devem ser verificados.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode agregar valor significativo. Se for para locação, verificar a demanda por imóveis com essas características na região. A possibilidade de financiamento (se aplicável) deve ser considerada para facilitar a venda futura.

Observação: A ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.246,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa Res Alcides Vi em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa Res Alcides Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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