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Casa com 2 Quartos em Cabo Frio - RJ , Terramar (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em Cabo Frio, com 2 quartos e 60m² de área construída, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Terramar (Tamoios), oferece fácil acesso a serviços e lazer. Perfeita para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.214,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.555,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 218.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ajustar a oferta caso haja múltiplos interessados.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 192.555,37. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 11.68% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda representa uma chance de adquirir o bem por um valor mais atrativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Pesquisa de Mercado Analisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cabo Frio (Terramar/Tamoios) para determinar um valor de mercado realista para revenda ou locação. Considerar o valor de avaliação (R$ 218.000,00) como ponto de partida. Verificar preços de casas com 2 quartos e área similar.
2. Estratégia de Lance Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Priorizar a 2ª praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
3. Custos Adicionais Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.214,28 e da 2ª praça é de R$ 192.555,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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