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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Cabo Frio , Foguete , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.26m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada no bairro Foguete, com área total de 92,26m² e um amplo terreno de 2.330,00m², proporcionando espaço e privacidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 201.312,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cabo Frio, com 3 quartos e um terreno generoso de 2.330,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 201.312,35, que representa um desconto significativo de 54,76% sobre o valor de avaliação de R$ 445.000,00.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 445.000,00
  • Valor Mínimo de Venda (1ª Praça): R$ 201.312,35
  • Desconto: 54,76%

Dado o desconto expressivo, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva logo no início, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente no bairro Foguete. Analisar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de tamanho semelhante para validar o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O HTML menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que precisa ser cuidadosamente calculado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para fazer uma oferta agressiva na primeira praça, aproveitando o grande desconto oferecido.
  4. Potencial de Valorização: Cabo Frio é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A grande área do terreno também pode ser um diferencial para futuras expansões ou projetos.
  5. Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.312,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Foguete em Cabo Frio/RJ. A região de Foguete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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