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Casa com 2 quartos em Cachoeirinha - RS , Central Park , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 47,25m² e terreno de 100m², o imóvel está localizado no bairro Central Park, em uma área promissora.
A proximidade com comodidades e a estrutura da casa a tornam uma opção atraente no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.122,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para aquisição residencial. A localização em imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS, no bairro Central Park, sugere um ambiente com desenvolvimento urbano em andamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com o primeiro lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 210.000,00) e o segundo lance com um leve desconto (R$ 208.122,05). Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor ligeiramente menor, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Além disso, o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, cuja regularização também será por conta do adquirente. Estes custos devem ser detalhadamente calculados antes da oferta.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (100m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída atual de 47,25m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é fundamental ter o capital disponível. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Cachoeirinha pode ajudar a definir o lance máximo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a regularização dos gravames e a quitação das despesas, uma reforma estratégica pode otimizar o valor do imóvel. Avaliar o mercado de locação ou revenda na região será o próximo passo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar completamente a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 208.122,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park em Cachoeirinha/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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