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Casa com 2 quartos em Cafelândia - SP , Pena , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em Cafelândia, SP, oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 58,01m² e terreno de 132,39m². Localizada na Rua Nelson Fernandes, nº 677 Lt A, no bairro Pena, CEP 16503-018. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.333,65
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.442,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A data do 1º leilão é 07/01/2026 às 10h00, e a 2ª praça em 12/01/2026 às 10h00 com valor reduzido para R$ 109.442,32. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, pois o desconto pode ser significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cafelândia, SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. Verificar o estado de conservação e orçar possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial na segunda praça é de R$ 109.442,32.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, que também serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cafelândia, com área de terreno de 132,39m², oferece espaço para futuras expansões ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

A possibilidade de utilizar FGTS pode atrair compradores, o que é um ponto positivo para uma futura venda. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.333,65 e da 2ª praça é de R$ 109.442,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pena em Cafelândia/SP. A região de Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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