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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Parque Residencial Holliday , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 69,9m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Atenção especial às formas de pagamento: Verifique diretamente no site da CAIXA as condições atualizadas, pois podem sofrer alterações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.710,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas/GO apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 180m² e a área construída de 69,9m², com 2 quartos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e está aberto para lances online. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 75.710,99, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.700,00.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de venda e a avaliação, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca:

  • Revenda: Comprar abaixo do valor de mercado e reformar para revender com lucro. A área do terreno permite possíveis ampliações ou melhorias que agreguem valor.
  • Aluguel: Caldas Novas é um destino turístico, o que pode gerar boa rentabilidade com aluguel de temporada ou de longo prazo, dependendo da localização exata e infraestrutura do bairro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições, débitos pendentes (IPTU, condomínio) e a situação legal do bem. O HTML menciona a matrícula e um link para documentos em PDF.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Residencial Holliday, Caldas Novas/GO. Analisar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes.
  3. Avaliar Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou modernizações, adicionando este valor ao lance inicial para calcular o custo total de aquisição.
  4. Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.710,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Holliday em Caldas Novas/GO. A região de Parque Residencial Holliday possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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