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Casa com 2 Quartos em Caldas Novas/GO , Jardim Hanashiro , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou como investimento em uma cidade turística conhecida. Com 69,95 m² de área construída e um terreno de 180 m², há potencial para expansão ou lazer. A localização no Setor Serrinha, com CEP 75687-584, a aproxima de comodidades locais. O imóvel faz parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial atrativo e 40% de desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caldas Novas/GO, com lance inicial de R$103.704,06 e avaliação de R$175.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os 40% de desconto oferecidos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances e encerra em 02/10/2025. Dado o desconto significativo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$103.704,06, recomendo iniciar com um lance próximo a este valor, mas com margem para incrementos. É crucial definir um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. A casa, com 2 quartos e 180m² de terreno, pode ser reformada e utilizada para locação de temporada, gerando renda passiva. Outra opção é a revenda após uma valorização, seja por melhorias no imóvel ou pela valorização natural da região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que é R$906665, mas precisa ser verificado o valor anual ou mensal), e possíveis custos de reforma. A matrícula nº 135.791 do Cartório do 1º Ofício deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Documentação: A análise da matrícula e do edital é crucial. O edital de licitação aberta e o comunicado importante fornecidos no site do leilão devem ser consultados para entender todas as regras e condições.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 69,95 m² em um terreno de 180 m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa. A possibilidade de reforma pode agregar valor significativo ao imóvel, tornando-o mais atraente para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hanashiro em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Hanashiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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