Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Estância Itanhanga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial em Caldas Novas - 3 Quartos, 2 Banheiros , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Estância Itanhangá, oferece um terreno amplo de 360m² com uma área construída aproximada de 170m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Rua C-09 e a configuração dos lotes vizinhos proporcionam privacidade e boa ventilação. Embora a área construída não esteja averbada, o laudo de avaliação de maio de 2023 indica um potencial significativo. A consolidação da propriedade em setembro de 2025 sugere um processo de aquisição claro. Não perca a chance de investir em uma das cidades turísticas mais conhecidas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:30
Valor: R$ 330.402,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:30
Valor: R$ 212.912,47
Economia: R$ 117.489,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO. A área total do terreno de 360m² e a área construída de aproximadamente 170m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 330.402,45. Dado que o imóvel está ocupado e a área construída não está averbada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 212.912,47, representando um desconto considerável em relação à primeira praça. Esta pode ser a janela de oportunidade ideal para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o potencial de reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e, se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma. Verifique a matrícula do imóvel (nº 13.482) e a inscrição municipal (nº 1.26.00048.00002.1.26 – 17048) para entender quaisquer pendências.
  2. Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, regularização da área construída e impostos. Se o objetivo for revenda, calcule o valor de mercado pós-reforma. Se for para locação, avalie o potencial de renda na região.
  3. Negociação e Regularização: Após a aquisição, priorize a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e planeje as reformas necessárias. A localização no Loteamento Estância Itanhangá, com acesso à Rua C-09, é um ponto positivo para futura comercialização ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos com cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.402,45 e da 2ª praça é de R$ 212.912,47. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita