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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Recanto Das Águas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO!
Adquira esta casa com 67,96m² de área construída e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para personalização. Localizado no Bairro Residencial Recanto das Águas, é uma chance de investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.848,21
Economia: R$ 33.651,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, com avaliação de R$ 172.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 172.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 138.848,21), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Residencial Recanto Das Águas. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial obter esses valores atualizados.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 138.848,21. É recomendável definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma e impostos, garantindo que o investimento permaneça rentável.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. Caso opte por financiamento, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado, o que pode impulsionar a demanda por aluguéis de temporada ou vendas futuras. A área construída de 67,96m² e o terreno de 180m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.500,00 e da 2ª praça é de R$ 138.848,21. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Das Águas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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