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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Mansões Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área total de 124,18 m², com terreno de 218,75 m². Localizada no bairro Mansões Águas Quentes, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.803,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 355.797,65
Economia: R$ 21.005,57
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Economia: R$ 151.857,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$203.940,58 e uma avaliação de R$320.000,00. A área construída é de 102,12 m² e o terreno possui 218,75 m². O leilão é extrajudicial e online, com o 3º leilão previsto para 05/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mansões Águas Quentes, Caldas Novas/GO, para confirmar a atratividade do lance inicial em relação ao valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após reforma ou colocá-lo para locação, considerando o potencial turístico de Caldas Novas.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (118591) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Negociação: Caso o lance inicial não seja o vencedor, considerar a possibilidade de lances em leilões futuros, se houver, ou negociar diretamente com a Caixa, se aplicável.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, considerando o valor do lance, custos de reforma, impostos e despesas de manutenção.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda após pequenas melhorias ou para locação de temporada, dada a vocação turística de Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.803,22 e da 2ª praça é de R$ 355.797,65. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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