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Casa com 2 quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Recanto Das Águas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 67,96m² e um terreno de 180m². Localizada no Bairro Residencial Recanto das Aguas, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 97.614,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 97.614,23 e uma avaliação de R$ 172.500,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance mínimo se mantiver abaixo de R$ 100.000,00 até o final da primeira praça, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance próximo a esse valor, visando a aquisição antes da segunda praça, que geralmente tem um valor menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de visitas (atualmente 11) e o número de habilitados (52) para ter uma ideia da demanda.
  • Análise de Lances Anteriores: Se possível, verificar o histórico de lances para lotes similares em leilões anteriores da Caixa para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual permanecer baixo, considerar uma oferta inicial entre R$ 98.000,00 e R$ 105.000,00. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite máximo que você está disposto a pagar, que não deve ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de valorização muito claro.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições específicas de pagamento para este lote, como pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. A Caixa oferece flexibilidade, mas é crucial entender os prazos e requisitos antes de dar um lance.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 172.500,00 sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.614,23. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Das Águas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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