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Casa com 2 quartos em Camboriú - SC , Santa Regina , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Camboriú!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Santa Regina, com área privativa de 59,36m² e terreno de 75,79m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento SBPE tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Economia: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 415.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 249.000,00, representando um desconto significativo. A localização em leilao com descontos em Camboriú, SC, um polo turístico e imobiliário em crescimento, agrega valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 50108978820224047208 para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 249.000,00) é o ponto de partida para lances. Recomenda-se definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Camboriú, considerando o estado de conservação e a área total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. Para aquisição própria, a utilização de FGTS é uma vantagem. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: Camboriú tem apresentado forte valorização imobiliária. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com bom retorno sobre o investimento.
  • Cronograma: A segunda praça ocorre em 27/10/2025. É importante estar preparado para ofertar lances nesse período.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço e 2 WCs, o que é um bom diferencial para o mercado local. A área construída de 59,36m² e terreno de 75,79m² são adequadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Camboriú/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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