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Casa com 2 Quartos em Campina Grande , Universitário , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campina Grande!
Esta casa oferece 53,27 m² de área construída em um terreno de 90,2 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.897,17
Economia: R$ 45.102,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 53,27 m² de área construída em um terreno de 90,2 m², com lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça e R$84.897,17 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$130.000,00.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, visto que o lance inicial é significativamente menor (R$84.897,17). É crucial que o comprador esteja ciente da necessidade de regularização por conta própria, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance inicial de R$84.897,17, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que considere os custos de regularização.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de dar lances, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode envolver consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e análise da matrícula do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Bodocongó, ofertas de leilão em Campina Grande, para entender o valor de imóveis similares com a documentação regularizada. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A área construída de 53,27 m² em um terreno de 90,2 m² pode ser interessante para quem busca otimizar o espaço ou realizar pequenas ampliações, dependendo das regulamentações locais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.897,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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