Casa com 2 quartos em Campina Grande - PB , Cruzeiro , Campina Grande - PB

Este imóvel em leilão de imóveis em Campina Grande, Paraíba, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,41m² e terreno de 90m².

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o valor da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e não há indicação de que o leilão esteja em andamento ou com lances ativos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 79.042,66, representando um desconto significativo de aproximadamente 35,7% em relação à avaliação. Isso oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: Campina Grande é uma cidade com desenvolvimento constante. Investir em imóveis na região, especialmente em bairros como Cruzeiro, pode trazer bons retornos a médio e longo prazo. A casa, com 2 quartos e boa área de terreno, pode ser reformada e valorizada para revenda ou locação.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Monitoramento do Leilão	Acompanhar a 1ª praça. Se houver lances, avaliar se o valor final se aproxima da avaliação. Caso contrário, preparar-se para a 2ª praça.	-
2	Análise de Documentação	Baixar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital. Verificar a existência de ônus, dívidas ocultas ou restrições.	Prioridade máxima.
3	Avaliação de Custos de Ref... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL 3.8 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos, 64m², terreno 101,85m², 1 vaga - Campina Grande/PB 1ª Praça: R$ 137.922 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos, 64m², terreno 101,85... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² construída 1ª Praça: R$ 37.881 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² construída 1ª Praça: R$ 31.608 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 84m² construída 1ª Praça: R$ 222.000 2ª Praça: R$ 185.357 Leilão: 16/06/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Campina Grande 1ª Praça: R$ 109.316 Leilão: 01/04/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Campina G... IPL 8.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 50m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 22.143 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 50m² constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 79.042,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campina Grande/PB. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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