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Casa com 2 Quartos em Campina Grande/PB , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campina Grande/PB!
Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno de 148,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em um loteamento promissor, esta propriedade representa um excelente investimento com desconto de 18,88% no segundo leilão.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.768,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.316,61
Economia: R$ 25.451,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Campina Grande/PB, Lote 213, com área construída de 50m² e terreno de 148,2m², 2 quartos, a estratégia de investimento deve considerar o valor de avaliação e as praças do leilão.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$97.784,40.
  • O primeiro leilão tem lance inicial de R$104.768,22.
  • O segundo leilão oferece um desconto de 18,88% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$79.316,61. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor está abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação:

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$79.316,61), o foco deve ser em ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos de Campinas, Tres Irmas, em Campina Grande/PB. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).

2. Estimativa de Custos de Reforma: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É provável que o imóvel necessite de reformas. Obtenha orçamentos para as benfeitorias necessárias, incluindo pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha.

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de reforma, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se imóveis similares são vendidos por R$120.000,00 e a reforma custará R$15.000,00, o lance máximo poderia ser em torno de R$105.000,00 (considerando custos de leilão, impostos e uma margem de lucro).

4. Estratégia de Lances: No segundo leilão, o lance inicial é de R$79.316,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.768,22 e da 2ª praça é de R$ 79.316,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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