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Casa com 2 quartos em Campina Grande/PB , Cruzeiro , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campina Grande!
Esta casa oferece 68,43 m² de área privativa e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Cruzeiro, em uma rua tranquila e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 208.556,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campina Grande, PB, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área de terreno de 180m² e área construída de 68,43m². A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna adequado para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com o lance atual em R$ 154.000,00, que corresponde à avaliação. A próxima data de leilão prevê um lance mínimo de R$ 208.556,68.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A segunda praça tem um lance mínimo previsto de R$ 208.556,68.
  • É crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser uma indicação de menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Verifique se há lances significativos.
  2. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, posicione um lance na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 208.556,68, ou um valor ligeiramente acima, dependendo da sua análise de mercado local.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Campina Grande, especificamente no bairro Cruzeiro, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 110100840394001.
  5. Potencial de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou locação. A área de terreno de 180m² pode ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.556,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campina Grande/PB. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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